碧桂园2023年报深度解读：巨额亏损背后的财务策略与未来展望

碧桂园2023年年报终于发布，显示公司全年总收入约4010亿元，税前亏损约1673亿元，主要源于巨额存货减值准备（约823.54亿元）和金融资产减值损失（约372.43亿元）。尽管如此，碧桂园2023年仍交付超60万套房屋，并偿还了大量债务。2024年上半年，碧桂园亏损大幅收窄至108亿元，主要由于存货减值计提大幅减少以及严格控制成本支出。截至2024年6月30日，碧桂园净资产仍为正，约741亿元。

碧桂园积极推进债务重组，已与七家银行组成的协调委员会达成共识，目标是减少债务最多116亿美元，延长债务到期时间，并降低融资成本。杨惠妍家族也正在考虑将部分股东贷款转换为公司股份，并持续支持碧桂园。

截至2023年底，碧桂园控制超过3000个开发项目，可售面积约9000万至9200万平方米，还拥有大量车位和境外资产。公司计划出售部分非核心资产以回笼资金，并积极探索建筑科技和代管代建等新业务，以寻求长期可持续发展。

虽然碧桂园目前仍处于保交房和修复资产负债表的过渡阶段，但其积极的财务策略和债务重组进展，以及仍可观的土地储备和资产规模，为其未来发展带来了一定的希望。 但未来能否扭亏为盈，仍需持续观察市场变化和公司运营情况。